Строка «Электроэнергия на КР на СОИ» в квитанции — та самая, которую собственники часто изучают с недоумением. За сухим сокращением скрываются коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Проще говоря, свет в подъездах, работа лифтов, освещение у входных групп, сообщает Т-Ж.
Два способа начислений
Если в доме установлен общедомовой счетчик, расчеты за ОДН чаще всего ведутся одним из двух способов. Первый — по нормативу потребления. Региональный норматив умножают на площадь мест общего пользования, а полученное значение распределяют пропорционально площади квартир и нежилых помещений.
Это способ начисления по умолчанию, если общее собрание не выбрало другой вариант. Важная деталь: каждый первый квартал года делают перерасчет по фактическим объемам, которые зафиксировал общедомовой счетчик.
Второй способ — по фактическим объемам общедомового счетчика. Для него требуется решение общего собрания. Схема такая: берут объем коммунальных услуг по общедомовому счетчику за месяц, вычитают индивидуальное потребление, а разницу распределяют по площади квартир и нежилых помещений.
Когда ОДН больше индивидуального потребления
Ситуация, при которой расходы на электричество для ОДН превышают индивидуальное потребление, теоретически возможна. Свет в подъездах нередко горит круглосуточно, а лифт — если он есть — потребляет немало электричества. Так что «свет в подъезде дороже, чем в квартире» — не всегда выдумка собственников.
Куда идти с вопросами
Чтобы проверить расчеты, следует обратиться в абонентскую службу управляющей компании или в сетевую компанию, если договор прямой. Там нужно уточнить, почему объемы КР на СОИ получились такими большими. Если ответ не устроит, следующий адрес — Жилинспекция. Именно туда стоит направлять жалобу, когда разобраться на месте не удалось.
